【权力的体香 第三部：屏行会所】第87回：石川跃，雪化河溪地（第三部终）
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，这种事情，事关重
大，而且盘根错节，一则，各方官员明知里面「关窍」「利害」很多，不会太过
激进的表态，以免伤及不愿意得罪的人；另一方面，官场规矩，说话，一定要温
吞水，要含含糊糊，要进三退二，要不知所云……石川跃其实就是充分了利用了
这种温吞水和含含糊糊，又凭着自己的背景特殊，才一路高歌猛进，在屏行问题
上如此激进的。
但是，今天华书记的问题，却丝毫没有拐弯，直接就点到了屏行问题的重点。
这位铁面强人，甚至都丝毫没有顾忌传言中的「省市之争」，也丝毫不以「太子 党」「茶党」之类的问题而避嫌，直接抛出了明摆着的质疑之意。
石川跃几乎要额头冒汗了。
而且，石川跃也感觉到了，华书记最后那句「你们，究竟在做什么样的打算？」 问得有点怪怪的。
你们？华书记口中的「你们」是指谁？ 没错，他是史沅涑的长孙，石束安的侄子，但是那又怎么样？官场有官场的 规则，权力有权力的边界，别说叔叔是进去了，即使没有，他到底不是史沅涑， 也不是石束安，他只是石川跃。
他只是一个今年才刚刚三十多岁的年轻的基层副 处级干部；而眼前的官员，却是方面大员，封疆大吏。
甚至可以说，哪怕以自己 这样的背景，如果今天在华书记这里最终得到一个负面的评价，自己在河西的政 治前途将会蒙上一层几乎无法擦去的阴霾。
他深深的吸了一口气，鼓了鼓自己的太阳穴，将那记事用的小本子似有意似 无意的轻轻的摆在沙发的扶手上，虽然没有合上，但是也表示不再看那本子上的 内容，抬起头，坚定却用力的笑了一下，开口说： 「是，既然华书记您这么直接，我也绝对不敢拿虚话应酬您。
我一定把我们 的想法，向组织，向市委，也是向您，好好汇报一下。
」 「这就对了，年轻人么，锐气不能丢，襟怀也要坦荡……你讲么。
」 「是。
其实华书记，说实话，我其实也一直觉得挺忐忑的。
我年轻，又是 ……干部子弟，一个言行不谨慎，就容易给干部群众造成不好的印象。
」石川跃 搓着手，如同一个被班主任鼓励了的小学生一般羞涩细语。
「小石同志啊，不要患得患失么。
我们都无法选择家庭出生，但是我们首先， 都是共产党员，是人民干部，谈工作么……就要有一个专业的态度。
说吧，对于 屏行的这个问题，你们，究竟在做什么样的打算？」 「是，华书记，其实……这次屏行奥林匹克俱乐部的改建，从源头上来说， 是一个历史遗留问题。
屏行的这块土地，最早，是当年『大基建时代』立下的项 目。
那个时候，各级政府……怎么说呢，对中央『提振经济、升级产业、政府服 务、企业开拓』的十六字方针的精神，领会的不够清晰，说白了就是有点好大喜 功，各种项目都动不动就要争全国第一、亚洲第一甚至世界第一，脱离了实际。
中央提倡改善基础建设，以政府的基建投资建设带动经济的初衷，到了下面，多 少有些被扭曲。
屏行那块地，当时是号称要建设全国乃至全亚洲第一的小球基地， 要成为咱们河溪的标杆性项目之一。
为了达到这个目标，当时的市政府、区政府， 甚至没有去计算市场容纳量、人流量就匆忙立项了。
」 「嗯……」 「但是谁也没想到，中央对于『大基建时代』的反思和宏观调控来的那么快。
第七次发改委全国会议后，一下子，很多项目都要求汇报市场价值、社会价值和 投资回报率。
您想，就河溪那时候的经济水平，尤其是体育市场水平，要造一个 亚洲第一的网球基地，这投资回报率怎么写得下笔？别说大满贯了，就是普通的 洲际比赛都还没有筹备，就算造了一个世界级的网球基地，又给谁去使用呢？所 以，那时候的区政府、投资部门、国土资源部门都有点慌乱，就把这个项目抛给 了省体育局。
咱们省局……啊……华书记您也知道，体育系统，实际上属于没钱 没权的部门，只能硬着头皮接下来，也是尽量稳妥的过度，缩小规模，减少开支， 和地方政府合作。
不过这么一来，很多土地问题、资源问题甚至定位问题都无法 得到解决，这个事情，这块土地，拖拖拉拉虽然建成了几块现代化的网球场，一 个人工湖，几栋建筑，但是整个工程，就算是稀里糊涂被阴干了，其实是非常可 惜的。
」 「嗯……」 「华书记，您别嫌我说的远……其实这就是根源。
」 「不，你分析的很到位，继续说下去。
」 「后来，算是时过境迁，一眨眼，又是好几年过去了。
其实本来，市里、局 里都不可能再有预算去收拾这个项目。
却遇到了一个千载难逢的机会，那就是五 环基金在我市投资，要建立新西体集团……其实华书记，这肯定瞒不过您的眼去。
五环基金，说白了，就是想以比较低廉的价格，收购历史上遗留的土地作用是 『文体公共服务用地』的大项目，收下来合并后改建为商业用途。
当然，肯定也 会配合一定的体育事业的需要。
」 「嗯，你讲得很对，这一点，市里也是看到的。
」 「其实，我们局里，包括还有一些其他系统的领导同志，也有两种意见。
一 种，就是认为这是钻土地政策的空子，不能予以支持；另一种就是认为，其实也 可以借力资本的力量，把咱们市的群众体育项目甚至经济给搞活了……资本，并 没有想象中那么可怕，我们党员干部，不能把资本看成洪水猛兽，而是要驾驭这 头猛兽，利用这头猛兽的力量，因利导势，把它向为人民服务，为城市建设服务 方向去引导。
」 「这……也一定是你的看法了。
」 「是的。
但是这里还有一些因素；那就是溪山旅游开发规划局。
嗯，邱副局 长找我谈过两次话，我想也是魏局长的意思，大意是屏行的改建，要符合振兴溪 山的旅游事业，符合我市我省的整体发展规划，也是一个很好的契机。
我也是得 到其中的启发，希望将这个项目，结合旅游度假的概念去发展。
虽然和最初的构 想是有区别的，但是，只要把握『体育』『奥林匹克』这样的大概念，那么整个 项目，还是有盘活的希望的。
」 「……」华衡城书记微微一笑，却不置可否。
石川跃也不敢琐碎，继续说下去：「所以，这个屏行奥林匹克俱乐部的建设， 其实，是省局出面，联合了晚晴集团这样的民营企业，当然还有几个小股东，共 同出资来改建成一个『以奥运为主题的高档度假村』，但是同时，也是一个『以 奥运为主题的综合性体育场馆』。
」 「以奥运为主题？……」华书记似乎是在咀嚼，嘴唇微动，轻声复述了一遍。
「是的。
我必须向市委和组织上，坦诚的汇报。
这次的屏行网球基地，改建 成屏行奥林匹克俱乐部，其本质，虽然在书面上可以有更加委婉的说法。
但是本 质，就是一个『奥运主题』的超五星级度假酒店和运动场馆的结合体。
华书记， 我是躲在了『西体公司开发我市体育地财产项目』和『溪山旅游局开发溪山高档 旅游概念』两棵大树底下。
我们只是一个小项目，嗯……边缘机关的试水工程， 在大树底下好乘凉啊。
」 他偷偷瞄了一眼，却看华书记依旧没什么表示。
石川跃只能咬了咬牙，继续着自己的汇报：「华书记……这次书面汇报上， 屏行基地的改建，土地方面，完全是在旧的屏行网球基地的规划……」 「是哪个『旧』？是大基建时代的规划？还是目前的？」 「是大基建时代的……」 「嗯……那你是拿回了更多的土地咯？包括原来的人工湖地块和409、410 两个地块？」 「是，包括409和410地块。
这个，我们童局长已经向屏行倪书记汇报过了 ……我是这么想的，如果最终，屏行变成过一个不温不火的项目，那改造的意义 虽然有了，但是能跟得上西体的步伐么？就算跟的上西体的步伐？能跟得上咱们 溪山开发的步伐么？溪山景区的建设其实已经是第一阶段落成了。
魏局长对于建 设高端景区的设想，其实和西体的项目，有异曲同工之妙，只是不能诉诸于书面 罢了。
」 「投资呢？回报呢？」 「正要说到投资这个问题上呢。
」石川跃洋洋洒洒说了半天，已经开始有了 「感觉」，说话也更加激昂起来：「实话实说，整个屏行会所的改建，土地是我 从区委这里争取来说的，屏行的土地虽然谈不上寸土寸金，但是也不便宜，这已 经是咱们市政府给的全面支持了，我们没有现金支出，只是承诺了在五年之内返 还每亩五十万的土地使用转让金给到区里。
所以真正的投资，主要是两项，一项 是人员和运营成本，一项是改建装潢成本。
」 「嗯……」 「先说，人员和运营成本，我估算着，至少要保留三年左右的费用。
我的想 法是，因为屏行的体育特色，不仅要搭建一个酒店会所管理的人员班子，还要搭 建一套正规的运动培训、赛事组织、赛事管理甚至比赛宣发的班子，就是说，为 了体现这个会所的体育主题和奥运氛围，我计划为每一位入住的宾客，提供全套 专业的运动培训和陪练服务。
也定期在屏行，举办专业的和非专业的大型赛事。
」 「嗯？培训酒店宾客？你要用专业运动员么？」 「是的，基本上是的。
我的想法是，我们未来的主题就是『冠军之滨』，我 将邀请我们国家多位国家级运动员，甚至奥运冠军来坐镇，当然是以挂名为主。
但是我们河溪的运动员，完全可以真的来带几个周末团么？然后，普通的培训和 陪练，主要是排球、自行车、跳水、游泳、网球、羽毛球、体操、拳击、柔道、 跆拳道、乒乓、沙滩排球、冰滑等多个项目，全部聘用国家二级以上的运动员来 担任培训师，再让省青年队和少年队提供普通的学员来实
但是，今天华书记的问题，却丝毫没有拐弯，直接就点到了屏行问题的重点。
这位铁面强人，甚至都丝毫没有顾忌传言中的「省市之争」，也丝毫不以「太子 党」「茶党」之类的问题而避嫌，直接抛出了明摆着的质疑之意。
石川跃几乎要额头冒汗了。
而且，石川跃也感觉到了，华书记最后那句「你们，究竟在做什么样的打算？」 问得有点怪怪的。
你们？华书记口中的「你们」是指谁？ 没错，他是史沅涑的长孙，石束安的侄子，但是那又怎么样？官场有官场的 规则，权力有权力的边界，别说叔叔是进去了，即使没有，他到底不是史沅涑， 也不是石束安，他只是石川跃。
他只是一个今年才刚刚三十多岁的年轻的基层副 处级干部；而眼前的官员，却是方面大员，封疆大吏。
甚至可以说，哪怕以自己 这样的背景，如果今天在华书记这里最终得到一个负面的评价，自己在河西的政 治前途将会蒙上一层几乎无法擦去的阴霾。
他深深的吸了一口气，鼓了鼓自己的太阳穴，将那记事用的小本子似有意似 无意的轻轻的摆在沙发的扶手上，虽然没有合上，但是也表示不再看那本子上的 内容，抬起头，坚定却用力的笑了一下，开口说： 「是，既然华书记您这么直接，我也绝对不敢拿虚话应酬您。
我一定把我们 的想法，向组织，向市委，也是向您，好好汇报一下。
」 「这就对了，年轻人么，锐气不能丢，襟怀也要坦荡……你讲么。
」 「是。
其实华书记，说实话，我其实也一直觉得挺忐忑的。
我年轻，又是 ……干部子弟，一个言行不谨慎，就容易给干部群众造成不好的印象。
」石川跃 搓着手，如同一个被班主任鼓励了的小学生一般羞涩细语。
「小石同志啊，不要患得患失么。
我们都无法选择家庭出生，但是我们首先， 都是共产党员，是人民干部，谈工作么……就要有一个专业的态度。
说吧，对于 屏行的这个问题，你们，究竟在做什么样的打算？」 「是，华书记，其实……这次屏行奥林匹克俱乐部的改建，从源头上来说， 是一个历史遗留问题。
屏行的这块土地，最早，是当年『大基建时代』立下的项 目。
那个时候，各级政府……怎么说呢，对中央『提振经济、升级产业、政府服 务、企业开拓』的十六字方针的精神，领会的不够清晰，说白了就是有点好大喜 功，各种项目都动不动就要争全国第一、亚洲第一甚至世界第一，脱离了实际。
中央提倡改善基础建设，以政府的基建投资建设带动经济的初衷，到了下面，多 少有些被扭曲。
屏行那块地，当时是号称要建设全国乃至全亚洲第一的小球基地， 要成为咱们河溪的标杆性项目之一。
为了达到这个目标，当时的市政府、区政府， 甚至没有去计算市场容纳量、人流量就匆忙立项了。
」 「嗯……」 「但是谁也没想到，中央对于『大基建时代』的反思和宏观调控来的那么快。
第七次发改委全国会议后，一下子，很多项目都要求汇报市场价值、社会价值和 投资回报率。
您想，就河溪那时候的经济水平，尤其是体育市场水平，要造一个 亚洲第一的网球基地，这投资回报率怎么写得下笔？别说大满贯了，就是普通的 洲际比赛都还没有筹备，就算造了一个世界级的网球基地，又给谁去使用呢？所 以，那时候的区政府、投资部门、国土资源部门都有点慌乱，就把这个项目抛给 了省体育局。
咱们省局……啊……华书记您也知道，体育系统，实际上属于没钱 没权的部门，只能硬着头皮接下来，也是尽量稳妥的过度，缩小规模，减少开支， 和地方政府合作。
不过这么一来，很多土地问题、资源问题甚至定位问题都无法 得到解决，这个事情，这块土地，拖拖拉拉虽然建成了几块现代化的网球场，一 个人工湖，几栋建筑，但是整个工程，就算是稀里糊涂被阴干了，其实是非常可 惜的。
」 「嗯……」 「华书记，您别嫌我说的远……其实这就是根源。
」 「不，你分析的很到位，继续说下去。
」 「后来，算是时过境迁，一眨眼，又是好几年过去了。
其实本来，市里、局 里都不可能再有预算去收拾这个项目。
却遇到了一个千载难逢的机会，那就是五 环基金在我市投资，要建立新西体集团……其实华书记，这肯定瞒不过您的眼去。
五环基金，说白了，就是想以比较低廉的价格，收购历史上遗留的土地作用是 『文体公共服务用地』的大项目，收下来合并后改建为商业用途。
当然，肯定也 会配合一定的体育事业的需要。
」 「嗯，你讲得很对，这一点，市里也是看到的。
」 「其实，我们局里，包括还有一些其他系统的领导同志，也有两种意见。
一 种，就是认为这是钻土地政策的空子，不能予以支持；另一种就是认为，其实也 可以借力资本的力量，把咱们市的群众体育项目甚至经济给搞活了……资本，并 没有想象中那么可怕，我们党员干部，不能把资本看成洪水猛兽，而是要驾驭这 头猛兽，利用这头猛兽的力量，因利导势，把它向为人民服务，为城市建设服务 方向去引导。
」 「这……也一定是你的看法了。
」 「是的。
但是这里还有一些因素；那就是溪山旅游开发规划局。
嗯，邱副局 长找我谈过两次话，我想也是魏局长的意思，大意是屏行的改建，要符合振兴溪 山的旅游事业，符合我市我省的整体发展规划，也是一个很好的契机。
我也是得 到其中的启发，希望将这个项目，结合旅游度假的概念去发展。
虽然和最初的构 想是有区别的，但是，只要把握『体育』『奥林匹克』这样的大概念，那么整个 项目，还是有盘活的希望的。
」 「……」华衡城书记微微一笑，却不置可否。
石川跃也不敢琐碎，继续说下去：「所以，这个屏行奥林匹克俱乐部的建设， 其实，是省局出面，联合了晚晴集团这样的民营企业，当然还有几个小股东，共 同出资来改建成一个『以奥运为主题的高档度假村』，但是同时，也是一个『以 奥运为主题的综合性体育场馆』。
」 「以奥运为主题？……」华书记似乎是在咀嚼，嘴唇微动，轻声复述了一遍。
「是的。
我必须向市委和组织上，坦诚的汇报。
这次的屏行网球基地，改建 成屏行奥林匹克俱乐部，其本质，虽然在书面上可以有更加委婉的说法。
但是本 质，就是一个『奥运主题』的超五星级度假酒店和运动场馆的结合体。
华书记， 我是躲在了『西体公司开发我市体育地财产项目』和『溪山旅游局开发溪山高档 旅游概念』两棵大树底下。
我们只是一个小项目，嗯……边缘机关的试水工程， 在大树底下好乘凉啊。
」 他偷偷瞄了一眼，却看华书记依旧没什么表示。
石川跃只能咬了咬牙，继续着自己的汇报：「华书记……这次书面汇报上， 屏行基地的改建，土地方面，完全是在旧的屏行网球基地的规划……」 「是哪个『旧』？是大基建时代的规划？还是目前的？」 「是大基建时代的……」 「嗯……那你是拿回了更多的土地咯？包括原来的人工湖地块和409、410 两个地块？」 「是，包括409和410地块。
这个，我们童局长已经向屏行倪书记汇报过了 ……我是这么想的，如果最终，屏行变成过一个不温不火的项目，那改造的意义 虽然有了，但是能跟得上西体的步伐么？就算跟的上西体的步伐？能跟得上咱们 溪山开发的步伐么？溪山景区的建设其实已经是第一阶段落成了。
魏局长对于建 设高端景区的设想，其实和西体的项目，有异曲同工之妙，只是不能诉诸于书面 罢了。
」 「投资呢？回报呢？」 「正要说到投资这个问题上呢。
」石川跃洋洋洒洒说了半天，已经开始有了 「感觉」，说话也更加激昂起来：「实话实说，整个屏行会所的改建，土地是我 从区委这里争取来说的，屏行的土地虽然谈不上寸土寸金，但是也不便宜，这已 经是咱们市政府给的全面支持了，我们没有现金支出，只是承诺了在五年之内返 还每亩五十万的土地使用转让金给到区里。
所以真正的投资，主要是两项，一项 是人员和运营成本，一项是改建装潢成本。
」 「嗯……」 「先说，人员和运营成本，我估算着，至少要保留三年左右的费用。
我的想 法是，因为屏行的体育特色，不仅要搭建一个酒店会所管理的人员班子，还要搭 建一套正规的运动培训、赛事组织、赛事管理甚至比赛宣发的班子，就是说，为 了体现这个会所的体育主题和奥运氛围，我计划为每一位入住的宾客，提供全套 专业的运动培训和陪练服务。
也定期在屏行，举办专业的和非专业的大型赛事。
」 「嗯？培训酒店宾客？你要用专业运动员么？」 「是的，基本上是的。
我的想法是，我们未来的主题就是『冠军之滨』，我 将邀请我们国家多位国家级运动员，甚至奥运冠军来坐镇，当然是以挂名为主。
但是我们河溪的运动员，完全可以真的来带几个周末团么？然后，普通的培训和 陪练，主要是排球、自行车、跳水、游泳、网球、羽毛球、体操、拳击、柔道、 跆拳道、乒乓、沙滩排球、冰滑等多个项目，全部聘用国家二级以上的运动员来 担任培训师，再让省青年队和少年队提供普通的学员来实